现在宜兴房子均价大概在1.2万到1.8万每平，不同区域差挺多。市区核心区比如宜兴 downtown那块要1.8万往上，周边乡镇像和桥镇、官林镇就1万出头。刚需盘小户型单价低些，大户型或学区房要贵两三千。

因为宜兴是地级市，经济总量和南京、苏州比弱些，所以房价不能跟周边强二线比。根据宜兴住建局前年数据，全市新房均价1.45万，二手房1.38万，比无锡低15%，比常州高8%。影响价格主要看交通，比如有地铁1号线经过的南大街板块，单价比没地铁的临港高20%。还有学区因素，像宜兴中学附小周边房价能涨到1.9万，而普通小学周边就1.3万。另外前年土地拍卖价下跌了12%，开发商拿地更谨慎，所以新盘供应量减少，价格倒挂现象少很多。周边小区比如和桥镇、官林镇，均价才1万出头，跟无锡惠山那块差不多。