江苏房价现在大概在每平米8000到45000之间波动，不同城市差挺多。南京、苏州这些大城市贵，小城市比如徐州、连云港便宜些。比如南京主城区要3万到4万，苏州工业园区2万5到3万5，无锡市区1万8到2万5，常州1万到1万8，徐州0万8到1万5，南通0万9到1万3。这些价格是前年上半年的数据，现在可能涨了点。

为啥江苏房价是这个样子的呢？因为经济强的地方房价高，像南京苏州GDP全国前十，人口多产业发达，所以买的人多。南京大前年人均收入8.6万，苏州7.3万，这些地方工资高能支撑高房价。另外土地供应少的地方更贵，比如苏州工业园区地少需求大，房价就涨得快。无锡虽然GDP排11位，但靠近上海，承接产业转移，房价也跟着涨。常州、徐州这些地方经济一般，工资低，房价就压着。比如常州大前年人均收入5.1万，房价1万到1万8，比南京低70%。南通靠港口和制造业，房价0万9到1万3，比苏南低40%。还有政策因素，南京限购限贷严格，买的人少反而推高价格。现在整体趋势是苏南苏中分化大，南京、苏州涨得猛，其他城市涨得慢。不过最近调控政策放松，像常州、徐州有部分楼盘降价卖，南通也出现促销活动。