宿迁泗洪的房价现在大概在五千到八千块每平之间吧。也就是说啊，买个小两居室的得二十多万，大平层的话可能要三十多万。这价格比苏南那些地方低不少，但比周边县区高一点。最近两年涨得挺稳的，去年还能到八千多，今年稍微跌了点。主要看地段啊，老城区的六千多，新开发的楼盘要七千到八千。

为啥是这个数呢？首先宿迁整体是四线城市，经济增速比苏南慢啊。泗洪本身是农业大县，工业基础薄弱，所以收入水平低啊。不过这里有个好处，房价低啊，年轻人买得起。根据前年统计，泗洪人均月收入四千多，房价收入比大概在15倍左右，比宿迁市区低两倍。再就是位置啊，紧挨着安徽，两边人过来买房子。比如安徽的明光、五河的人，开车半小时就到。还有个原因是土地供应多啊，开发商拿地便宜，建起来就卖。比如大前年卖地收入才二十多亿，比宿迁市区少一半。不过要注意啊，现在限价挺严的，新房不能超过七千五，所以二手房价格更灵活。再比如说，去年某楼盘开盘价七千二，结果三个月就跌到六千八，说明市场消化能力有限。但反过来讲，现在又搞人才引进，给购房补贴，可能年底会有一波小反弹。总体来说啊，泗洪房价就是稳稳当当，不会大起大落，适合刚需族慢慢买。