现在盐城碧桂园房价大概在8000到12000每平，不同区域差挺多。像世纪龙城那块要12000左右，而东进路那边才8000多。最近半年涨了点，但比苏南那些地方还是便宜不少。网上说有套89平的报价105万，算下来每平11700，不过得看有没有优惠。

为啥是这个价呢？首先盐城整体均价才7000多，碧桂园得涨点才赚钱。前年数据显示，他们拿地成本每平5000多，建安成本比普通房企高15%，所以售价得往上报。再说政策方面，房贷利率降到了3.8%，首付比例也降到30%，普通人贷款压力小了，买的人就多了。比如天钜府那盘，去年卖9000多，今年涨到10500，跟土地拍卖价直接挂钩。现在市场缺房，新盘少，所以碧桂园能慢慢涨价。不过要注意，有些小户型可能卖得比大平层贵，因为得考虑装修成本。