淮安买房首付一般要30%到50%啊，具体看房子位置和面积。主城区均价1.2万到1.8万每平的话，100万的房子首付30万到50万。非主城区可能低点，比如0.8万每平的房子首付就少些。现在政策挺灵活的，首套房和二套房首付比例不一样，有的还能贷到七成。

为啥是这个数啊？先说房价，淮安主城区均价1.2万到1.8万每平，100平房子总价120万到180万。首付30%就是36万到54万，50%就是60万到90万。非主城区比如洪泽区，均价0.8万每平，100平总价80万，首付30%24万，50%40万。现在银行政策挺松的，首套房首付30%，二套房可能得40%到50%。比如买120万的房子，首套首付36万，贷款84万，分30年月供大概3800块。要是买150万房子，首付45万，贷款105万，月供就涨到4700块。不过现在有些楼盘促销，首付分期或者送车位，实际压力能小点。