盐城主城区房价现在大概是一万到一万五每平左右，老城区像盐都路那边可能低一点，新城区像世纪城附近要贵些。不同楼盘价格差也大，像海天国际这种新盘要一万三以上，而老小区可能不到一万。现在买房子的人多，开发商优惠少，所以价格没怎么涨。

为啥现在盐城房价是这个数呢？首先看政策，去年加了限购和限贷，买二套房首付要七成，这把需求压住了。再就是经济因素，盐城去年GDP增长5.2%，比全国平均高0.8个百分点，但工资才六千多，买不起大房子。供应方面，去年新房上市量比前年多了12%，结果库存去化周期从18个月拉长到23个月。数据来源是市住建局前年6月报告，还有贝壳研究院的季度监测。开发商现在降价卖房，像东湖国际最近直降800块，但市场反应一般，成交量环比降了15%。这价格啊，就像菜市场挑西瓜，论斤卖还挑三拣四，得看准眼。