绿地五期现在均价在1.2万到1.5万每平，比去年涨了8%。位置在清江浦核心区，周边有学校和商场，所以价格高一点。去年1月有200套房源降价，但整体还是涨了3%。

先说说位置，清江浦是淮安主城，地铁1号线经过，交通方便。周边中天锦园龙城国际价格都在1.1万到1.4万每平，绿地五期稍微贵点。前年政策涨了5%，加上土地拍卖价涨了15%，开发商成本增加。去年土地拍出1.2万每平，比前年高20%。去年1月有200套房源降价，但整体还是涨了3%。现在买要考虑政策、土地价和周边配套，比如学校新开，商场扩建，这些都会拉高房价。