海门2021年房价大概在6000到8000元每平，二手房5000到7000元每平。这个价格跟当地经济水平、人口流动和土地供应有关，新房和二手房差价有1000到3000元每平。

因为海门是江苏的县级市，经济总量排在全国百强县第30名左右，2021年GDP才3455亿，比苏州、无锡这些地级市低很多。所以房价被压制在较低区间，新房均价比南通市区低2000多，比盐城高1000多。2021年海门卖地收入只有12亿，比2020年减少30%，土地供应少导致开发商降价促销。还限制了开发商加价，所以现在二手房比新房便宜，像海门东洲国际小区，2021年6月二手房才卖5800元每平，比新房低1200元每平。不过要注意，这些价格是2021年数据，现在可能涨了点。