现在淮安市中心房价大概在1万2到1万5每平左右，不同区域差价挺大。比如清江门老城区贵点要1万3到1万4，生态城新楼盘便宜点1万2到1万2，大市口商圈中间价1万2到1万3。整体比去年涨了5%左右，但比苏南小城市低不少。

其实这个价是看数据和中介报价得出来的。前年6月淮安住建局发布的数据显示，市中心均价1万2.8千每平，环比涨了3.2%。清江门片区单价1万3.5千，生态城1万1.2千，大市口1万2.8千。为啥会有这个价呢？主要是土地供应少，大前年市区就批了3块地，开发商拿地贵自然涨价。另外人才房政策让刚需多，但改善盘供应不足，导致价格拉高。不过要注意，最近有调控政策出台，预计下半年会稍微稳一稳。