福州市存量房数量大约有12万套左右，这个数字是前年6月的数据，来自福州市不动产登记中心官网。这个平台主要是让卖家和买家直接联系，省去中介的麻烦。比如有人想卖房子，可以在平台上挂信息，买的人看到价格合适就联系，双方谈好价格和合同，去平台备案。这样买卖双方不用再找中介，省了中介费，也减少了被骗的风险。

为什么说存量房是12万套呢？因为前年6月福州市新建商品房卖出去的少，二手房卖得也不快。比如每个月卖掉1.2万套，但每个月新上市的房子有1.5万套，加上之前没卖完的，库存就慢慢累积起来。根据公开数据，福州市库存去化周期是10个月左右，也就是现在库存量够卖10个月。如果每个月卖1.2万套，10个月就是12万套。这个平台的作用就是加速卖掉这些房子，避免库存积压太多，影响开发商和银行的钱。比如有的房子挂了半年都没卖掉，平台让买卖双方直接谈，可能更快成交。不过也有问题，比如信息真假难辨，平台得加强审核，不然骗子可能钻空子。这个平台是为了盘活房地产市场，让房子流动起来，避免烂尾楼和资金链断裂。现在有些房子价格比以前低，但买的人还是不多，平台就是想通过直接交易让买卖双方找到平衡点，促进交易。