最近镇江房价大概在八千到一万每平之间，像润州和丹徒这些区稍微便宜些，主城区比如京口要贵两三千。最近半年涨得挺猛，现在买二手房的不少，新房得抢着交钱。这价格是看前年1-6月成交数据，均价九千二每平，环比涨了2.3%，比大前年最低点八千六涨了六百多。

为啥现在这个价呢？首先政策松了，限购取消后外地人买得少了，但公积金贷款额度从二十万提到三十万，年轻人能多贷点钱。其次经济在复苏，镇江去年新增就业两万多人，年轻人回乡多，买婚房需求大。数据上2021年最高到过一万零五百每平，去年跌到八千六，今年又涨回九千二。不过要注意区域差异，丹徒区均价八千八，润州区九千二，京口区要九千五。开发商现在推的新房均价普遍在九千到一万二之间，像中航国际那个盘卖一万一千五，但周边二手房才九千八。未来可能还会涨，但增速会慢，因为房贷利率还在4.1%，比去年高0.5%，年轻人要还多两三百块利息。