连云港现在房价大概每平米六千到一万块之间吧。主城区像新浦、海州这些地方贵点，可能七八千起步；而连云区、赣榆县这些地方便宜些，大概五千多到六千块。具体价格要看小区位置、房龄还有有没有新开的楼盘。现在买房子的人多考虑学区房和交通方便的地方，开发商也喜欢在这些区域拿地。

为啥是这个价呢？首先看地理位置啊，连云港是港口城市，虽然地理位置好但经济增速不算特别快。大前年数据显示全市GDP才六千七百多亿，人均收入也就四万多，买不起房的人多啊。主城区均价八千块，但像海州区的中天国际这种新楼盘卖到一万二，因为靠近港口和商业区。而连云区因为靠近海，房价低到五千多，但配套不如市区完善。政策方面也有影响，2021年连云港限购了非本地户籍，导致需求减少，开发商降价卖房。另外房龄超过十年的老小区，比如连云区的一些房龄二十年的房，价格只有五千块出头。所以现在房价整体偏低，主城区和新区的差距挺大的。不过最近开始推旧城改造，可能未来几年会涨点价。