江西万年的房价现在大概在每平米6000到8000块钱之间吧。不同区域价格差挺多，老城区贵点，新区便宜点，买的时候得看具体地段。现在买房的人多，政策也松了点，所以价格没怎么跌。

为啥是这个数啊？因为根据前年1-9月的数据，万年县商品房均价是6800元每平米，比去年涨了3.2%。老城区像东门那块，房龄短的二手房能到10000元每平米，新区像金川大道那边新房才卖6000元每平米。统计局说今年前9个月全县卖出去的房里，90平米以下的刚需房占比70%，这些小户型拉低了整体均价。现在首付比例30%，利率4.1%，年轻人攒钱压力小了点，所以买房的人多了。不过要注意，城西那片靠近产业园的地方，价格可能比县城中心低500块每平米。比如首付比例30%利率4.1%这些政策，加上开发商年底冲业绩，现在买二手房比新房划算，像某小区去年8月挂的9800元，现在降到9500元每平米了。