福州武夷绿洲一期现在大概2万到2.5万每平，周边有地铁和商场，最近半年涨了点。前年1-6月福州二手房均价1.8万，绿洲比平均高15%，周边融创江湾城2.3万，世茂榕江里2.4万，但绿洲位置更好。政策方面，限购放松后前年第三季度成交量涨了30%，贷款利率降了0.5%，买的人多了价格就稳住了。不过现在市场又凉快了点，开发商降价卖房，有房源降了500块每平。

福州武夷绿洲一期房价现在2万到2.5万每平，周边地铁2号线和大型商场，前年6月成交价2.2万每平，比大前年同期涨了8%。绿洲在台江区核心地段，周边有融创、世茂等高端盘，价格都2.3万以上，但绿洲户型更实用，小户型多。前年福州二手房挂牌量涨了25%，绿洲有200多套房源，开发商为了去库存，部分房源降价促销。贷款方面，首套房利率4.1%，比去年降了0.6%，但首付比例还是30%，现在买的人比去年少了两成。绿洲价格比周边低500到800块每平，适合刚需，但未来要看政策松不松。