鄱阳房价大概6000到8000元每平，老城区和新区差价挺大，学区房更贵些。最近政策有点松，但刚需盘卖得快，投资客还在观望。买得起的要抓紧，手慢的只能等。

为啥是这个价呢？先说区域差异，鄱阳老城区均价七千五百块，新区才五千多，因为老城有学校医院，新区还在建路。政策方面，上饶限购松了，外地人买三套房不限制，但首付要三成，利率也降了0.5%，所以现在成交多。数据看，前年鄱阳新房卖了两万套，比去年多三成，但二手房挂出来多出五千套没卖掉。比如鄱阳湖边那个盘，之前卖一万二没人要，现在降到一万零五百，一周就卖完。不过投资客还在等，说等降到九千再买，所以现在价格卡在中间。