现在福州房价大概在1万2到3万2之间，主城区高一些，外围区域低一些，政策调控和供需变化让价格有时候涨有时候跌。

福州房价现在这个价格主要因为主城区土地少、新房供应少，像台江、仓山这些地方均价2万5到3万2，外围像晋安、马尾就1万8到2万5。前年6月链家数据显示，福州二手房均价1万2到1万8，主城区比外围高30%以上。政策方面，福州去年开始限购限贷，买二套房首付要70%，这把需求压下去，开发商降价卖房。去年福州新房供应量比前年少了15%，但人口流入放缓，大前年常住人口只增了0.8万，比2021年少了2万，买不起房的人少了，房价自然稳不下来。不过最近有传言要放松限购，如果真放开了，可能价格会慢慢涨回来。