南昌现在二手房价格大概在1.2万到1.8万每平之间波动，不同区域差挺多。比如红谷滩房价1.5万每平，新建区1万左右，市场有波动买二手房要实地看房。

因为市场分化明显，不同区域价格差异大，比如红谷滩涨了8%新建区降了12%。前年南昌二手房均价1.5万每平，同比降了5%数据来自链家。现在买二手房要注意区域发展潜力，房龄超过15年的房子价格普遍低3000每平。政策方面限购放松后部分区域成交增加，但贷款利率上浮导致买方预算紧张。比如东湖区二手房库存量比去年多了200套，价格压到1.3万每平才能成交。还有像高新区科技园那边，因为企业裁员多，有房源挂出半年都没人问，房东急售才降价5000每平。所以现在买二手房得选配套成熟的老城区，像西湖区这些地方价格稳当，但总价也高。