婺源的房价大概在每平方米五千到八千块左右，县城新房六千到八千，周边乡镇五千到七千，二手房价格比新房低个一千二千。买得起的年轻人多，投资客少，房价涨得慢但不会跌。

为啥是这个价呢？首先婺源是三四线城市，经济一般，本地人买不起房就少，外地人投资也不多。统计局前年数据显示，婺源全年商品房销售均价六千二，比去年涨了五块，但比全国平均低两万。旅游带动了部分需求，比如篁岭、李坑这些景点附近，房价能高个一千。不过土地供应少，开发商拿地价也就三千多，盖房成本压着房价。另外限购政策管得严，外地人买要交满两年社保，所以炒房的人少。现在二手房市场更惨，有些房源挂了两年都没人买，房东急了就降价卖。土地财政也不靠卖地，更注重生态保护，所以不会大水漫灌推高地价。总体说，婺源房价像温吞水，不温不火，买着不亏卖着难。