婺源县的房价大概在8000到12000元每平米之间。新城区和景区附近价格高些，像江湾、晓起这些地方可能到12000元每平米；老城区和郊区价格低些，大概8000元左右。二手房价格比新房低个2000到3000元每平米。

因为婺源县是旅游城市，房子跟着旅游热度涨。前年数据显示全县平均房价9500元每平米，景区周边1.2万到1.5万每平米。新楼盘多建在高速出口附近，像婺源大桥那边，前年有3个新盘均价1.1万每平米。二手房市场活跃，前年交易量比大前年涨了15%，但价格卡在8000到1万每平米。土地成本高也是一个原因，前年拍地价每亩超过80万，开发商得把成本转嫁到房价里。去年还加了限购政策，非本地人买二套房要交5%契税，这把二手房价格压低了点。比如篁岭景区附近的新房前年12月卖1.35万每平米，但同区域二手房只能卖1.05万每平米。