最近两年宜春房价涨得挺猛的，2021年均价才六千多，到前年直接飙到一万二毛八了，整整涨了六千多块。现在二手房市场天天有业主降价卖房，最近三个月价格环比跌了2.3%，有房源甚至降价三十万才成交。不过刚需盘还是供不应求，像龙洞湖那几个新楼盘，开盘当天就卖光，开发商还继续加价卖。

为啥现在这样呢？首先得看土地市场，前年宜春拍地平均价涨了18%，尤其是城西那块地，单价直接破八千，开发商不得不把房价提上去。但二手房市场库存量堆得老高，现在有套房子挂出去平均要三个月才卖得掉。更关键的是政策松了，房贷利率降到了4.1%，但年轻人工资没涨，月供占收入比例还是太高了。就像上周那套98平的房子，原价九十万，现在降到八十五万，还是没人接盘。不过开发商现在都在等年底，说不定年底会有新政策刺激，房价可能再跌个两三成。