现在抚州学府世家房价大概在每平8000到10000块之间，比去年涨了10%，主要是靠近学校，学区好。学府里房价稍微低点，大概每平7000到9000块，因为位置没那么中心。二手房价格比新房便宜个2000块左右，得看房龄和装修。

去年抚州整体房价涨了5%，但学府世家涨得快是因为学校在旁边，家长抢着买。前年数据显示，临川区新房均价9500，二手房8500，崇仁县这两个价格要低15%。学府世家周边3公里内学校多，像抚州三中分校、崇仁一小，所以溢价明显。比如大前年同地段二手房成交价才7500，今年涨到9000，差价1200块。买新房要摇号，中签率才30%，所以很多人转买二手房。不过要注意，学府里附近有老小区，房龄超过20年的话，价格可能跌到6000块以下。