抚州二手房现在大概6000到10000一平左右，老城区和新区差价挺大。像临川区均价8000多，东乡县要低些6000多，金溪县更便宜5000多。最近几个月看房的人变少了，但周末还是有几十组客户转悠。

为啥是这个价呢？先看数据说话，前年抚州二手房成交均价7850元每平，比去年降了5%。临川区老城区有房龄20年的小区，现在挂价7500，比2021年跌了12%。东乡县有套90平房子挂6800，带车库，和隔壁小区比价差800。政策方面，抚州限购区已经取消限购，但首套房利率还是4.9%，比周边城市高0.5%。市场现在买方挺强势，房东降价5%-8%才有人看，像金溪县有套房子从6200降到5800，挂了三个月才成交。库存量也涨了，现在抚州二手房库存去化周期要18个月，比去年多出4个月。