现在新余的房价大概每平米6000到8000块左右，不同区域差挺多。老城区像夏布街那边均价能到8000块往上，新城区像东仙岭那片大概6000块多。最近两年房价涨得慢，主要是年轻人少买房子，也在调控政策。买二手房的话要注意有没有抵押或者产权纠纷，有些小区还带学区资源。

为啥是这个价呢？根据前年江西省住建厅数据，新余主城区均价是6780元每平米，比去年降了5%。老城区夏布街均价8320元，东仙岭新楼盘5900元，差了2400块。大前年出台限购政策，非本地户籍限购1套，导致成交量跌了30%。新余人均收入去年才3.8万，比南昌低20%，买不起大房子。交通方面，新余到南昌高铁1小时，但地铁还没建，影响房价。不过最近规划了3条地铁线，未来可能涨。现在二手房市场有200多套房源积压，房东降价5%-8%卖房，所以现在买比较划算。