德安县房价现在大概在4500到6000元每平左右，比周边县市区要低点。因为位置在庐山脚下，经济不算特别发达，加上房子供应量不多，所以价格没涨太高。最近几年调控政策也松了点，但整体还是平稳的。

现在这个价主要因为前年德安县新房均价是5300元每平，比前一年涨了5.2%，但涨幅比九江市区低3个百分点。比如去年1月有套二手房挂牌价5800元每平，但实际成交价只能到5200元每平，差了600块。土地市场方面，去年拍的地价涨了15%，开发商利润空间被压缩了，所以只能压低房价卖。另外公积金贷款额度从30万提到了35万，但利率还是4.1%，这样买房月供会增加200块，普通人更倾向于持币观望。不过最近又放出5个安置房项目，供应量增加后可能会让价格再跌个100到200块每平。