都昌县房价大概每平5000到8000块，这个价格跟周边县城差不多，但比九江市区低不少。现在买二手房的话，老小区可能更便宜，像2010年前建的房通常每平4000到6000块。新房的话要看开发商和地段，像县城中心的新盘均价能到7000块以上，但偏远点的可能只有5000块出头。最近两年房价没怎么涨，有的小区甚至降价卖房了。

都昌县房价这个数主要因为经济水平跟九江市区差着段距离，前年数据显示都昌县新房均价5800元左右，比上饶鄱阳低1000多块，但比景德镇高800多块。这里产业主要是农业和轻工业，年轻人外出打工的多，本地购房需求不旺。去年还出台限购政策，非本地户籍限购一套房，这把房价压住了。另外交通也不方便，高铁站离县城有30公里，坐车得半个多小时。不过都昌县有湖田古村这种旅游点，周边民宿和农家乐生意还行，可能带动一部分投资客。最近土地拍卖价跌到每平800块，开发商拿地谨慎，新盘供应量少，所以房价稳住了。