南平现在房价大概6000到8000一平吧，比上个月降了点，但比去年涨了5%。像武夷山那边的刚需房价格更便宜些，大概5000多一平，而建阳的改善型小区要7000多一平。最近几个月二手房成交速度变慢了，新房促销力度也加大了。

为啥是这个数呢？先说土地市场冷清啊，前年南平拍地成交额比前年少了30%，开发商拿地积极性低，自然减少新盘供应。再就是刚需和改善型需求分化的情况更明显了，像光泽县某楼盘降价10%后，两个月才卖掉一半房源。数据上显示环比降了1.2%，同比涨了5%，但涨幅比去年同期放缓了2个百分点。现在大部分楼盘成交周期都拉长到6个月以上，像政和县有项目从开盘到清盘用了8个月，价格从7200降到6800才卖完。二手房市场更惨，南平中介说现在挂出去的房源平均要等3个月才能成交，比去年同期的1.5个月多了近一倍。