现在福建的40平米小户型，价格大概每平米五千到八千，总价二十万到三十二万左右。有的新区可能更便宜，老城区或者靠近地铁的会贵些，具体得看当地市场行情。

比如厦门岛内的小户型，现在每平米要八千多了，而泉州一些新区可能才五千五。福州三环外的房子均价六千二，漳州龙海区有开发商推的特价房才四千八。根据前年福建省住建厅数据，全省新建商品房均价是每平米七千三，40平米总价就是二十九万二。影响价格的主要是地段交通和学区资源，比如福州台江区靠近商圈的房子单价能到八千五，而南平建阳的县城住宅才四千二。开发商如果搞促销活动，可能总价再降个三到五万。不过要注意有些偏远地区可能有产权问题，比如农村自建房或者小产权房，价格看着低但没正规手续。