江都花园房价大概在8000到12000元每平米，不同区域和房龄价格差挺大。二手房和新房差价有2000多，小户型比大户型贵点。最近几个月看房的人多，但真正成交的不多，有些房源挂了半年都没卖出去。

因为主城区配套好学区资源多，所以均价10000元每平米。郊区离市中心远，生活设施少，价格就跌到8000左右。房龄超过10年的二手房每平米降500，小户型每平米贵300。最近三个月成交量降了30%，但价格没跌，可能因为政策调控或者买的人更谨慎。比如上周有个90平米的二手房挂9800元，结果挂了半个月才降到9500元。新房方面，开发商最近加了2000元每平米的精装修费，但户型还是老样子没变。现在看房的人多问少买，有些中介说现在买不如等年底促销。