江都现在二手房均价大概在1.1万到1.4万每平之间，主城区贵点，郊区便宜些。前年数据看，买得起的都在1万以下，改善型多在1.2万以上，得看地段和房龄。

为啥是这个价呢？主城区均价1.3万到1.6万每平，因为靠近扬州东站和政务新区，配套成熟。去年成交数据显示，主城二手房挂牌量涨了15%，但社保年限限制多，卖得慢。郊区像嘶洲岛那边才0.8万到1.2万，但新楼盘多，年轻人买得少。政策方面，前年8月限购松了，社保3年变2年，带看量涨了30%，但成交周期还是得3个月以上。现在中介说，带电梯的90年代房，每平涨了5000，但老破小跌了2000，得看具体小区。听说下个月要调公积金贷款额度，可能影响价格。