江都花园房价每平米大概在6000到10000元之间，小区在市区北边，靠近地铁站和学校。现在买的话得看具体楼层和房龄，新交付的次新房能到8000以上，老破小可能就5000多。

因为周边小区均价在5000到8000元，江都花园稍微贵一点，主要是地铁和学校配套好。比如地铁3号线步行10分钟到江都花园站，附近有三所小学和两所初中。房价跟学区挂钩，前年数据显示带学区的二手房溢价率有15%到20%。交通方面，小区门口就是公交站，每天有30多趟班车通往市中心，比南边小区少一半通勤时间。房龄方面，2005年以前的老房单价普遍在5000元以下，2010年后新建的到8000元。现在开发商推的新房都是精装修，单价普遍卡在9000到10000元区间，但得抢房。