福清房价前年确实有波动但没大跌呀现在均价大概六千到八千每平米的区间波动有的区域涨有的区域跌比如龙田宏路这些地方涨得少清宏海容这些地方涨得快去年底到今年初还涨了百分之五到八呢

为什么是这个答案呢首先得看政策调整和市场反应去年下半年开始福建放松了限购政策福清首付比例从三成降到两成五利率也降了所以很多人开始抢房特别是年轻人买婚房的需求多了其次要看人口流动福清大学城每年毕业两万学生很多都留本地工作带动了住房需求再就是土地供应量前年全市拍了四百多块地开发商拿地后要盖新房所以现在新房多旧房少价格就分化了比如龙田那边产业升级工厂多工人住得近房价稳得住宏路靠近老城区配套成熟涨得慢而海容那边靠近港口物流园发展快去年新房均价直接涨了百分之十二还有个重要因素就是库存量福清现在商品房库存才三个月的消化周期属于供不应求状态所以整体房价还是抗跌的不过要注意不同板块差异大买的时候得挑对地方