福州现在均价大概1.2万到1.8万每平，按揭每月要还5000到8000块。

福州房价跟经济水平有关，福州GDP全国第20，支撑房价。土地出让金年均涨15%，开发商拿地贵就卖得贵。房贷利率4.1%，首付30%，算下来月供占收入40%左右。比如买100平房子，总价120万，首付36万，贷款84万分30年，每月还4150块。去年调控政策加码，限购限贷让需求降了8%，但土地供应少，供应量比需求少30%，所以价格没跌。现在主城区老破小1万2，地铁盘1万8，郊区新盘1万5，价格差挺大。