江门买房首付一般是30%分两次交钱。第一次在签合同那天交首付的30%左右，第二次在过户前交剩下的部分。首付金额看房子多少钱来定，比如买100万房子就交30万，分两次交完才能拿钥匙。

为什么首付要分两次交呢？首先江门的规定是资金监管要分阶段操作，签完合同首付先交30%给银行托管。然后等过户手续办完再交剩下的70%。比如前年江门住建局的数据显示，新房首付平均分两次交，第一次交款后15-30天才能办理网签，过户需要再等5-20个工作日。这样分两次交能避免资金风险，也符合银的资金监管要求。另外首付比例是30%这个数，是参考了广东省大前年发布的房地产政策，大部分城市都是这个标准。交款时间要看开发商和银行怎么约，一般签完合同就定好交款时间表。