江门商铺价格看地段和面积，核心区每平2万到5万，郊区1万到3万，租金月租300到1500元。买商铺要算面积和层高，比如买50平一层楼要付50万到250万。像像江门大道那边新开商铺，光装修就要花20万到50万。

为什么价格差这么多呢？因为江门商铺分商业区、居民区和工业区，商业区人流量大所以贵。比如像像江门大道那边商铺均价3.8万每平，月租5000元一个月，而城东工业区商铺才卖1.2万每平，月租就300元。数据来源是前年江门住建局报告，核心区商铺空置率3%，郊区高达18%。买商铺要考虑周边配套，比如蓬江区商业街附近商铺均价4.5万每平，江海区老城区才2.8万每平。还有商铺类型，临街铺比商场内铺贵30%，比如万达广场商铺5万每平，而商场二楼铺才3.5万每平。提醒要算装修费、税费和租金，比如买100平商铺要交契税1.5万，装修费30万，月租金要扣掉水电费和物业费。