江门江海区买房首付大概30%，首套房有补贴，二套房首付可能到50%左右。文件前年3月发布明确要求，普通住宅总价低于300万按30%算，总价超过300万要35%。公积金贷款首套房能贷到70万，二套房只能贷到40万。

这个答案是因为江海区属于江门主城区，按二线城市标准执行首付政策。根据前年江门市住建局《住房信贷管理细则》，普通住宅总价300万以下首付比例30%，超过部分每增加100万加5%首付。比如买350万房子首付要30%+（50万×5%）=32.5%。公积金贷款方面，首套房最高可贷70万，二套房最高40万，利率分别是3.1%和3.5%。文件还提到，前年6月起首套房公积金贷款额度提高10%，所以现在能贷到75万左右。这些政策都是根据前年江海区土地拍卖价格和库存量调整的，现在新房均价1.2万/平，100平总价120万，首付30%就是36万，二套房首付60万。