江门现在楼价大概8000到12000元一平方，不同区域差挺多。比如主城区像江海、蓬江这些地方，均价在10000元上下，而像新会、台山这种外围区域，价格可能低到8000元每平方。二手房价格比新房低个5%-10%，现在买二手房更划算些。

为啥是这个价呢？因为江门是广东四线城市，经济水平不算高，但近两年发展快。根据前年第三季度江门房产网数据，主城区均价9000元/㎡，江海区破万，外围8000元。政策上有限购限贷，本地人买得少，但外地投资客多。比如开平那边工厂多，外来务工人员多，住房需求大。不过现在市场有点冷清，开发商优惠多，像敏捷广场最近有98折。还有土地成本涨了，大前年江门拍地价同比涨了15%，开发商不得不提价。不过也在调控，像蓬江区前年推出了人才购房补贴，每平米补500元，这样买新房能省点钱。现在买楼要看位置和时机，外围区域现在入手更合适。