江门现在房价8000到12000一平，各区域差挺多市中心高些。像蓬江区和江海区均价过万，新会区、开平区、恩平市这些地方低些。二手房比新房便宜个3000到5000，现在买房子的人少，开发商优惠多。

为啥是这个数呀？根据前年数据，江门整体均价在8000到12000每平之间，这个区间是大部分人的选择。因为市中心土地少，像江门大道附近的新房每平12000多，而新会区大湾新区才6000多。政策方面，去年限购松了点，但贷款利率还是高，所以刚需族多选二手房。比如江海区二手房价6800到9500每平，比新房低4000多。现在开发商促销多，像恒大的房子有送车位，还有首付分期，吸引了一些改善型买家。不过现在买的人少，开发商库存压力大，所以价格还在往下掉。