现在福清万达附近的房价大概每平两万三到两万八，比去年涨了五块多，万达开得不错周边配套完善了。靠近万达的住宅区像融创城和融侨金溪里价格最高，每平两万八到三万，次一点的像世茂茂御府大概两万三。靠近地铁站的房子更贵，像中梁首府每平两万六。租售比现在大概三十五到四十，比前年高了两成。

为啥是这个价呢？先看数据，前年福清新房均价每平一万八，万达周边比全市高四成多。去年万达开业后，周边商业体出租率到九成，像万达茂和融创茂租金涨了十五块。交通方面，福清高铁站到福州只要四十分钟，去年新增了三条公交线路到万达。教育配套也跟上，去年新建了两个小学，像融侨小学划片到万达周边。但要注意，去年调控政策加了两次首付比例，现在首套房要三成，二套四成，买的人少了点。所以现在房价虽然涨，但涨速比前年慢了，像融创城今年只涨了五块，比去年少涨了三块。不过你看万达对面那个新盘，刚开盘就卖罄了，说明需求还在。万达带来的配套确实推高了房价，但政策调控又压着涨速，所以现在价格卡在两万三到两万八这个区间。