福清房价最近两年像坐过山车似的涨跌不停。前年1月均价1.2万每平，到年底跌到1.05万每平，骨头缝里都透着凉气。不同区域更夸张，龙田街道涨了15%，城关镇跌了8%，像左右手画圆圈互不认账。

为啥是这个样子的呢？先说政策这根指挥棒，大前年9月限购一紧，市场就凉快了。福清住建局数据显示，当时二手房挂牌量从3万套暴增到5.8万套，像突然撒开的网。接着房贷利率从4.9%降到4.1%，可开发商不买账，融创、世茂这些大厂在融东片区新盘降价3000每平清库存。再看看人口流动，前年外来务工人员减少12%，像潮水退去时，城关镇房东急得直跺脚。更邪乎的是，春节后突然冒出2000多套法拍房，价格压到成本价七成，把隔壁泉州的炒房客都吓跑。现在开发商都在等政策风向，二手房市场倒是活泛起来，像被按了暂停键又突然重启。