福清2021年房价大概每平1万2到1万5左右，主城区贵新区便宜，老破小最便宜。比如融创城单价1万5，元洪大道附近新房1万2，一些乡镇的房可能只要8000块。统计显示全年均价1万3多，比2020年涨了5%。

因为2021年福清GDP增长8.3%经济变好大家买得起了，但土地供应也多了。主城区比如清宏花园单价1万4，因为地铁规划带动。不过像海丝大道附近的新盘可能只要1万1，因为离市中心远。报告说全年新房成交均价1万2850元，二手房1万0900元，涨幅主要在3月到6月这半年。虽然土地拍卖价涨了20%，但开发商优惠多，比如首付分期、送车位，所以实际成交价没涨太多。比如宏利达广场周边因为学校新建，房价涨到1万3，但像江阴工业区附近还是保持1万以下。总体看2021年福清房价稳中有升，主城和新区差价拉大，乡镇房还是最便宜。