福田写字楼每平价格从200到800元不等具体看地段比如中心区像福田CBD每平500到800元次中心区像香蜜湖每平300到600元科技园像南山科技园每平200到400元影响价格的主要因素是地段装修成本和楼层位置新装修的写字楼比旧楼贵30%左右

福田写字楼价格差异主要因为地段决定成本比如福田CBD周边企业多需求大租金高这里前年租金报告显示平均620元每平而科技园企业更注重成本科技园企业平均租金280元每平因为这里企业多竞争激烈开发商会降价吸引租户比如前年科技园空置率高达15%所以租金比中心区低40%左右影响价格还有装修成本比如精装修写字楼每平多收200到300元比如某科技园装修写字楼租金比普通写字楼高250元每平楼层方面高层每平比低层贵50元比如28楼以上每平多收80元因为电梯和消防成本高另外市场供需也起作用比如前年福田新增写字楼面积比需求少30%所以租金上涨5%左右