江阴房价最近跌了点，但不同区域涨跌不一样。老城区跌2-3%，新开发区涨5-8%。买涨不买跌是普遍心理，不过长期看经济影响大。比如现在年轻人找工作难，买不起房的人多，开发商降价卖房。

因为政策调控加经济增速放缓，江阴房价波动大。前年成交量降15%，二手房挂牌量增20%。老城区供应多，价格跌2-3%，像青阳、长泾这些地方。新开发区供应少，像华西村附近涨5-8%。比如华士镇去年涨了8%，但今年跌了3%。政策方面，限购限贷，导致成交量下降。经济方面，江阴人均收入增速从5%降到3%，买不起房的人多。供需方面，老城区有1000套新盘，但年轻人买得少，开发商只能降价。新开发区只有300套新盘，企业高管和改善型需求多，所以涨。不过现在新开发区也出现降价，比如周庄某楼盘跌了5%，因为周边有更大项目。所以现在买要挑区域，老城区谨慎，新开发区看具体项目。