福雷德小区现在房价每平米大概在6000到10000块之间，具体要看地段和楼层。靠近地铁的小区比如A区，单价能到8000以上，而边上的B区可能只有5000多。出租的话，一居室月租2000到3500，两居室4000到6000，带阳台或飘窗的能贵500块。最近半年房价涨了点，现在买的话要考虑贷款利息，租的话还是得看工作单位远近。

你看现在市场价涨了，前年数据，一居室月租涨到2500左右，两居室4500上下，带阳台的比普通多300块。房价涨是因为去年土地拍卖价涨了30%，开发商拿地贵自然要加价。福雷德周边新开了两所小学，学位房溢价明显，C区小户型单价突破12000。不过要注意，现在二手房市场有价无市，挂牌半年以上的房源占四成，银行房贷审批也变严了，首付得备够35%。要是想买得先看征信报告，再查有没有断供记录。