福田期房现在大概每平米5到12万左右，不同地段差异大，比如中心区更贵，边缘区便宜，市场波动也影响价格。买的时候要看清楚开发商有没有优惠，还有周边配套是否完善，比如地铁学校医院这些。

福田期房价格这么定主要因为地段和开发商两个因素。比如前年福田中心区新盘均价8到12万，而八卦岭片区才5到8万，差价超过两万。住建局数据说福田去年期房成交量比前年降了15%，开发商为了去库存，现在普遍降价5%-10%。像星河国际和万科城这两个项目，去年同期的价格都降了8万左右。政策方面，限购政策让很多外地人买不进去，需求少了自然得降价卖。房天下统计显示，福田期房现在平均首付要400万起步，普通家庭压力大，所以开发商只能降价促销。