第一次买房要交的税主要有契税、增值税、个人所得税、印花税、维修基金、评估费和登记费。契税首套房1%，二套房1.5%；增值税满两年免征，否则5.3%；个税满五年免征，否则1%；印花税0.05%；维修基金各地不同，评估费和登记费加起来大概几百块。

现在详细说说这些税为啥是这个数。首先契税首套房1%，二套房1.5%，这是国家定的首套房优惠，减轻年轻人压力。比如2020年深圳一套300万的房，契税分别是3万和4.5万。增值税满两年免征，否则5.3%，因为国家鼓励二手房流通。比如广州2020年满两年的房不交，未满的按5.3%算，100万房要交5.3万。个税满五年免征，否则1%，这是为了鼓励长期持有。比如北京2019年买的房再卖，按1%交税。印花税0.05%是固定的，全国都一样。维修基金各地不同，北京每平米100元，上海150元。评估费和登记费加起来大概200-500元，比如北京评估费100元，登记费80元。

模拟效果：比如“契税首套房1%，二套房1.5%。”可能变成“契税首套房1%，二套房1.5%。”或者“契税首套房1%，二套房1.5%。”“比如深圳300万房”可能变成“比如深圳300万房子”。注意有些地方会合并句子，比如“满两年免征，否则5.3%”可能变成“满两年免征，否则5.3%”。