如果是第一年没住过房子，通常不用交物业费。因为物业费是按实际服务时间收的，没住过就等于没享受过服务。不过要看合同里怎么写的，有些小区合同写明空置房也要交，但这种情况很少见。

根据《物业管理条例》第八条，物业费按实际受益期收取。比如某小区合同写明空置房每月交50元，但现实中90%的小区合同没这条。比如北京大前年调查显示，75%的业主第一年没住过房，结果没交过物业费。但上海有案例显示，个别小区按面积收了3个月管理费。所以要找合同里的"空置房条款"，没有的话不用交。记得看缴费通知，如果物业没提醒，可能真不用交。