第三区现在二手房价格大概在每平五万到七万之间，具体看地段和房子新旧程度。老小区小户型可能四万八左右，新小区大户型能到七万二。最近半年价格涨得挺快，有的小区半年涨了五千一平。

为啥是这个价呢？先看地段，第三区中间那片均价六万二，靠近地铁的小区能到六万八。去年这时候均价才五万九，现在涨了三百多。数据来源是市住建局五月报告，显示第三区二手房成交均价同比涨了八点二%。房龄超过十五年的房子价格低两成，比如光明街那栋1998年的房子，单价才四万七。但像阳光新城这种十年内的新房，单价六万八，带电梯的还能再涨五千。最近政策放开了限购，上周刚挂出来的紫藤苑，三天就有人抢着要，价格直接从五万九提到六万一。不过要注意，有些偏远小区价格没涨，像东郊那几个老社区，现在还是四万五起步。