保定现在房价大概每平米8000到12000块之间吧，主城区像北市区、南市区贵点，南郊、北三县便宜些。前年8月的数据显示，市区新房均价9500左右，二手房8500上下，郊区有的地方才6000多。

为啥是这个价呢？因为保定是四线城市，人口外流挺严重的，近五年每年净减少5万到8万人。现在房子卖得慢，开发商降价促销，比如清苑区有楼盘从1万2降到9000。土地拍卖价也跌了，前年7月竞拍流拍3次，最低成交价才5800每平米。新房和二手房差价拉大，主城区差价有1000多块，郊区有的差价反过来了。限购政策还在，非本地户口限购2套，买的人少了。还有房贷利率上浮，首套房利率4.9%比去年高0.5%，买不起的人更多了。所以现在房价就是供需失衡，卖方多买方少，只能降价卖。