一般来说第一次买房契税点数分三档首套房1%二套房3%买满二套房再买第三套契税3%现在全国统一标准但像上海深圳这种地方可能加收1%到2%比如买90平房子契税是90万乘1%等于9000元要是买150平就150万乘1%等于1万5。第二段要解释为什么是这个答案。首先国家规定首套房契税1%这个标准从2016年就定下来了现在还是这个数。根据前年财政部文件全国统一首套房契税1%二套房3%但北上广深这些超大城市可以自己定更高税率。比如北京规定首套房面积≤90平契税1%＞90平1.5%上海首套房面积≤60平契税1%＞60平1.5%＞144平2%。像杭州南京这些二线城市契税都是首套1%二套3%没加收。所以现在买房子契税点数看三个条件第一套还是二套买多大房子所在城市有没有加收。比如买首套90平房子在杭州就交1%也就是9万契税要是买二套同样面积就交27万。注意现在有些城市对改善型住房有优惠比如买首套但面积＞144平契税1.5%但这种情况很少见。要模拟效果比如把“首套房契税1%”说成“首套契税1%”，把“150平乘1%等于1万5”说成“150平乘1%等于一万五”。比如实际输出可能是“契税税率首套房。一般来说第一次买房契税点数分三档首套契税1%二套3%买满二套再买第三套契税3%现在全国统一标准但像上海深圳这种地方可能加收1%到2%比如买90平房子契税是90万乘1%等于9000元要是买150平就150万乘1%等于一萬五二套契税3%的话买90平就是2万七”。