现在首套房利率大概在4%到5.5%之间，不同银行和地区有差异，具体得去当地银行问。比如前年LPR是4.2%，银行一般加30到100个基点，所以首套房最低4%，最高5.5%。现在很多城市首套房能到4%以下，但二套房普遍在5.5%以上。要算清楚总利息，比如买100万房，30年贷款大概要还多少。

为什么现在这个数啊？因为前年LPR是4.2%，这是全国统一的基础利率。银行给首套房加30到80个基点，所以最低到4%，最高5%。现在有些银行搞活动，首套房能到3.8%甚至更低，但二套房肯定要上浮50个基点以上。比如北京上海这种大城市，首套房普遍在4.1%到4.5%之间，而三四线城市可能到4.8%到5.5%。要记得看贷款年限，10年期的利率和30年期的差个零点几。现在很多年轻人选10年期，但总利息反而省不了多少，可能省个几万块。要和银行谈清楚，有些费用可能不包含在利率里，比如评估费、保险费这些。